公房共同居住人如何确定

当归

一、公房共同居住人如何确定

在公房拆迁时，拆迁人给予的货币补偿款和安置房屋应当归房屋承租人及其同住人共有。同住人的概念涉及多个方面，包括户口、实际居住时间以及住房状况等。

1.共同居住人应当在被拆迁房屋处有本市常住户口。这意味着，在拆迁许可证核发之前，相关人员需要已经取得该房屋的常住户口。

房屋拆迁

2.共同居住人需要在拆迁许可证核发之日时，已在该房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。

3.“居住一年以上”可以有两种理解方式：在拆迁许可证核发之日的前一年一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上；曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。

4.共同居住人需要是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的“住房”是指具有个人产权的房屋或有使用权的公房，且享受过住房补贴的也应视为有住房。

二、共同居住人的条件

成为公房共同居住人需要满足以下三个条件：

1.具有被拆迁房屋的本市常住户口。这是确定共同居住人的首要条件，体现了户籍在房屋拆迁中的重要性。

2.在拆迁许可证核发之日时，已在该房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。这一条件强调了实际居住生活在房屋拆迁中的重要性，同时也考虑到了一些特殊情况的存在。

3.在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难。这一条件体现了对住房困难人员的照顾和保障。

三、特殊情况的规定

1.在公房共同居住人的确定中，还存在一些特殊情况的规定。这些规定主要针对因结婚、出生而在拆迁房屋内居住不满一年或他处有住房的情况。

2.对于因居住条件困难在外租房、因方便就学或就业而在学校或工作单位居住等情形，也可以视为特殊情况。

3.这些情况下的居住人员，虽然可能不满足上述所有条件，但根据具体情况和实际需要，仍然有可能被认定为公房的共同居住人。

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