二手房买卖过不了户要起诉中介吗

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一、二手房买卖过不了户要起诉中介吗

二手房买卖过不了户可能要起诉中介。

1.如果交易失败是由于买卖双方自身的原因，如产权问题、资金问题等，那么起诉中介可能就不是一个明智的选择。

律师

2.在实际操作中，如果买卖双方认为中介在交易过程中存在过错，可以先尝试与中介进行协商，看是否能够达成一致意见。

3.如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。需要注意的是，起诉中介需要有一定的证据支持，如中介提供的不实信息、操作不当的证据等。

因此，在决定起诉之前，一定要收集好相关证据。

二、二手房交易不通过中介的流程

王律师提醒，二手房交易不通过中介是完全可以的，只要买卖双方了解其交易流程，并准备好相应的材料，就可以自行办理。具体流程如下：

1.买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件。

2.买卖双方可以签订房屋买卖合同，对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间等达成一致意见。

3.买卖双方需要共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，并办理过户手续。在办理过户手续时，需要缴纳相应的税费。

4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可以领取新的产权证，完成交易。

在整个流程中，买卖双方需要注意保护好自己的合法权益，如确保合同的合法性、有效性，及时办理过户手续等。