乡镇企业的土地使用权归谁所有

农民

一、乡镇企业的土地使用权归谁所有

乡镇企业的土地使用权，明确归农民集体所有。这一所有权由相应的农村集体经济组织或村民委员会进行经营、管理。

1.若土地属于村农民集体所有，则由村集体经济组织或村民委员会负责；

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2.若已分别属于村内两个以上农村集体经济组织，则由各该农村集体经济组织或村民小组经营、管理；

3.若已属于乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

这一所有权的确认，由县级人民政府通过登记造册、核发证书的方式来完成。

二、谁有权使用乡镇企业土地

1.根据《土地管理法》及相关规定，有权使用乡镇企业土地的主要是同一集体经济组织的成员。这些成员可以承包经营农民集体所有的土地，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产等活动。

2.农民集体所有的土地也可以由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，但这一行为必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

因此，在合法的前提下，不仅是本村村民，符合条件的外部单位或个人也有权使用乡镇企业土地。

三、非本村人员如何获得土地使用权

李律师提醒您，非本村人员想要获得乡镇企业土地使用权，主要可以通过申请承包经营的方式来实现。

1.根据《土地管理法》第十五条的规定，农民集体所有的土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

2.但这一行为并非无条件的，而是需要经过村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

3.在获得批准后，非本村人员可以与集体经济组织签订承包合同，明确双方的权利和义务，从而合法地获得并使用该土地。