沈阳有规定说空置房不交物业费吗

沈阳

一、沈阳有规定说空置房不交物业费吗

沈阳（及大多数地区）并没有规定空置房可以不交物业费。

1.在沈阳，以及我国大多数城市，业主购买的商品房，在交付后，无论是否处于闲置状态，都需要按照相关规定交纳物业费。

商品房

2.这是因为，物业费的构成主要包括了垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等，这些费用大多是针对整个小区全体业主而支出的，而非专门针对某一业主。

3.即使业主的房屋处于空置状态，物业公司仍然需要为房屋的安全、公用设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供服务。

因此，业主不能以房屋空置未享受服务为由拒绝交纳物业费。

二、空置房物业费收取的法律规定

王律师提醒，关于空置房物业费收取的法律规定，主要依据的是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地具体的物业服务收费管理实施办法。

1.根据司法解释的规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

2.各地具体的物业服务收费管理实施办法也可能对空置房物业费交纳做出具体规定。