离婚后房子贷款没还完可以过户吗

离婚

一、离婚后房子贷款没还完可以过户吗

离婚后房子贷款没还完确实可以过户，但这一过程相对复杂。

1.需要明确的是，在贷款未还清的情况下，房产证通常是押在银行的，因此直接过户存在障碍。

房产证

2.如果双方已达成房屋归属的协议，并准备由其中一方继续偿还剩余贷款，那么可以通过一系列操作来实现过户。

3.这通常涉及到向银行申请提前还款，并在还清贷款后取回房产证原件，随后按照法定程序办理过户手续。

二、离婚后如何处理未完房贷过户？

离婚后处理未完房贷过户的关键在于达成房屋归属协议并妥善处理剩余贷款。

1.双方应首先明确房屋的归属，并据此协商剩余贷款的偿还责任。如果决定由一方继续承担贷款，那么另一方应配合办理相关手续，如解除原贷款合同中的共同借款人身份等。

2.在此基础上，双方可持相关证件（如房产证、身份证明、离婚证及财产归属协议等）向当地房屋登记管理部门申请过户。

三、离婚后房贷未完过户的流程

离婚后房贷未完过户的流程主要包括以下几个步骤：

1.准备资料：双方需准备房产证、身份证明、离婚证及财产归属协议等相关证件。如果是通过法院判决离婚的，还需提供生效的法院判决书及复印件。

2.办理公证（如需要）：如果双方没有离婚判决书，需要到公证处办理析产公证，以明确房屋的归属。但如果有离婚判决书且判决书中已明确房产归属的，则无需办理公证。

3.办理转绘：到交易中心办理房屋转绘手续，一般即日可出。

4.申请免征契税：到房管局办理免征契税申请，此步骤可能需要约10个工作日。

5.办理析产登记：完成上述步骤后，再到房管局办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。此步骤一般需要约7个工作日。

6.取证：完成所有手续后，即可取证并领取新的房产证。在取证时，还需缴纳证照印花税。