城镇土地使用税的纳税人是如何规定的

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一、城镇土地使用税的纳税人是如何规定的

城镇土地使用税的纳税人主要是使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人。

1.这里的单位包括国有企业、集体企业、私营企业等各类企业，以及事业单位、社会团体、国家机关、军队等。个人则涵盖了个体工商户以及其他个人。

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2.新征用耕地的单位和个人，以及购置的新建商品房和存量房的单位和个人，同样属于城镇土地使用税的纳税人范畴。

3.这一规定依据的是《城镇土地使用税暂行条例》第二条，明确了在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人都应作为纳税人。

二、如何缴纳土地使用税内容

1.土地使用税的缴纳依据是纳税人实际占用的土地面积，税额则根据所在地区的不同而有所差异。具体税额最低为每平方米年0.6元，最高为30元。

2.这一规定也源自《城镇土地使用税暂行条例》第三条。其中，大城市、中等城市、小城市以及县城、建制镇、工矿区的税额分别设定在不同的范围内。

3.土地使用税的组织测量工作由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

三、租赁土地是否要交土地使用税

王律师提醒，对于租赁的土地，是需要缴纳土地使用税的。

1.根据《城镇土地使用税暂行条例》和相关规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

2.如果土地出租人属于应税土地使用税的单位和个人，那么应由出租人缴纳土地使用税；如果出租人是免税单位，那么应由承租人缴纳土地使用税。

3.这是因为土地租赁权是土地承租人从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、使用权和部分收益权，因此实际使用土地的人应当承担相应的土地使用税。

4.如果出租人未缴纳土地使用税，税务机关有权向实际使用人（承租人）征收。这一规定旨在确保土地使用税的公平性和有效性，维护土地资源的合理利用。