继承父母的房子需要交什么费用和手续费

增值税

一、继承父母的房子需要交什么费用和手续费

在继承父母的房产时，通常需要支付的费用和手续费主要涵盖工本费和继承公证费。

1.子女通过继承方式获得父母的房屋时，无需缴纳增值税、个税和契税。但在办理房产过户手续时，需要支付一定的工本费。

契税

2.如果继承人选择进行继承权公证，还需按照评估价梯度支付相应的继承公证费。这些费用根据继承的房地产价值的不同，有具体的收费标准。

二、房产继承要提交哪些材料

房产继承所需提交的材料主要包括：

1.死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位（或居委会、村委会）开具的法定继承人证明，以及继承人的身份证件。

2.如果继承人并非唯一，且房产只过户给其中一人，还需其他继承人的书面同意表示放弃继承。

3.根据具体情况，可能还需提交其他材料，如房改房、经济适用房继承需提供的《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》等。

三、房产继承收费标准详解

房产继承的收费标准主要包括继承权公证费、房地产价值评估费用和房地产继承过户税费。

1.其中，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成

4.对于法定继承人继承房地产，免收契税；而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。