父母买的房离婚怎么分

离婚

一、父母买的房离婚怎么分

在面对父母出资购买的房产在离婚时的分割问题时，首先需要明确的是，房产的归属及分割方式会根据出资时间、登记情况及是否有特别约定而有所不同，具体如下：

1.若房产由双方父母共同出资购买，并登记在一方子女名下，通常可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

法院

2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条明确指出，婚前父母为双方购置房屋的出资，一般视为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。

3.而婚后父母出资购房，则依约定处理，无约定或约定不明时，按夫妻共同财产处理。

二、自建房离婚时如何分割

王律师提醒，对于农村自建房在离婚时的分割，首要原则是尊重双方的约定。若双方无特别约定，则依据以下原则处理：

1.自建房若由一方全款购买并登记在自己名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割；

2.若全款购买但登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，需协商分割或法院裁决；

3.若婚前贷款购买并登记在一方名下，但用共同财产还贷，则增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时可要求分割；

4.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，均属共同财产；

5.若一方父母为子女购买，则视为对子女的个人赠与，除非另有约定；

6.双方父母共同出资的，则按出资比例或共同共有原则处理。

三、离婚时住房公积金分割法

在离婚时处理住房公积金的分割，常见方式为折价补偿。

1.若双方均有公积金，则计算各自账户余额，通过折抵方式使双方所得相当；若仅一方有公积金，则可直接对半分割，由有公积金的一方以折价款形式补偿另一方。

2.值得注意的是，分割公积金并非仅限于折价方式，有时也可在条件允许的情况下直接提取支付。