采光权官司怎么打

法院

一、采光权官司怎么打

采光权官司的打法，具体如下：

1.需明确应向哪个法院提起诉讼。由于相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷，根据法律规定，这类案件应由不动产所在地人民法院专属管辖。

民法典

因此，受害人需要向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

2.在提起诉讼前，受害人作为原告，需要承担举证责任，证明自己的采光权受到了侵害。

(1)这包括证明自己的房屋被新建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光，并且这种侵害是正在发生或即将发生的。

(2)如果受害人在购买房屋时已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的情况，那么他就不能以此为由提起侵害采光权诉讼。

3.在诉讼过程中，法院会根据《民法典》的相关规定，以及《国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180—93)》中关于日照标准的规定，来判断是否存在采光权侵害的事实。

4.如果法院认定存在侵害事实，那么侵权方就需要承担相应的赔偿责任。

二、采光权纠纷的法律性质是什么？

王律师提醒，采光权纠纷的法律性质目前尚存在争议。

1.有观点认为采光权是“不动产权利人要求相邻权利人限制其建筑物的距离与高度以获取适当日照的权利”，该观点的着眼点是将采光权益权利化。

2.根据我国《民法典》的规定，采光权是被纳入到不动产相邻关系范畴的，即在法律性质上归属于不动产所有权的内容之一。

这意味着，采光权纠纷本质上是不动产物权纠纷的一种，需要按照相邻关系的原则进行处理。

三、采光权诉讼能要求哪些赔偿？

在采光权诉讼中，受害人可以要求的赔偿主要包括因采光权受侵害而造成的直接经济损失和间接经济损失。

1.直接经济损失可能包括因采光不足而导致的房屋价值贬损、电费增加等。

2.接经济损失则可能包括因采光不足而影响居住舒适度、健康状况等。

3.采光权虽涉及人格利益方面的内容，但其性质毕竟是从不动产所有权派生出的财产性利益，不属于人格权。

因此，受害人不能要求精神损害赔偿。在要求赔偿时，受害人需要提供充分的证据来证明自己的损失情况，以便法院作出公正的裁决。

4.侵权的建筑物是否经过合法的行政审批不是侵权与否的判断标准。只要造成采光权事实上的侵害，侵权方就应当承担相应的赔偿责任。

因此，受害人在提起诉讼时，无需过分关注侵权建筑物的审批情况，而应着重证明自己的采光权受到了侵害。