办理房屋遗产公证多少费用

房地产

一、办理房屋遗产公证多少费用

办理房屋遗产公证费用标准为按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，且这一费用最低不低于200元。

1.房地产价值评估费用。评估费用并非固定不变，而是根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。

合同

2.房地产继承过户税费。这部分费用由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成，是继承房产过程中必须缴纳的费用之一。

3.契税。对于法定继承人来说，继承房地产是免契税的。但是，如果继承人是非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

二、房屋遗产公证的办理流程

房屋遗产公证的办理流程主要包括以下步骤：

1.房屋评估。继承人需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的价值。评估公司会综合考虑房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估。

2.继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书等。

3.房屋测绘。申请人还需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便后续办理产权登记手续。

4.继承登记。申请人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

三、房屋遗产公证所需材料

在办理房屋遗产公证时，申请人需要准备以下材料：

1.房屋权属人的死亡证明书。这是证明房屋权属人已经死亡的重要文件，也是办理继承公证的必备材料之一。

2.合法机关出具的合法继承人名单证明。这份证明需要明确列出所有合法继承人的姓名、与房屋权属人的关系等信息。

3.原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱）。如果房屋权属人生前有遗嘱，且遗嘱中涉及房产继承的，必须提交遗嘱原件以供审核。

4.部分合法继承人放弃继承权的证明（如有）。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，需要出具放弃财产承诺证明，以明确其放弃继承的意愿。

5.其他相关材料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。