开发商延期交房没赔偿能收房吗

合同

一、开发商延期交房没赔偿能收房吗

开发商延期交房后，如果房屋已经符合合同约定的收房条件，买受人是可以选择收房的。

1.对于开发商因延期交房给买受人造成的损失，买受人完全有权利要求开发商进行相应的赔偿。

商品房

2.这一原则是根据《商品房销售管理办法》第三十条来确定的，该条规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

3.未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。这意味着，即便买受人选择收房，也不代表放弃了追究开发商延期交房违约责任的权利。

因此，在收房的同时，买受人应当积极与开发商协商赔偿事宜，必要时可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、开发商延期交房买家能否解除合同

1.在开发商延期交房的情况下，如果出卖人迟延交付房屋，并且在经买受人催告后的三个月合理期限内仍未履行交付义务，那么买受人是有权请求解除合同的。

2.这一规定是根据《民法典》第五百六十三条来制定的，其中明确列出了当事人可以解除合同的几种情形，包括迟延履行主要债务且经催告后仍未履行的情况。

3.如果当事人双方在合同中另有约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照双方的约定来处理。

4.需要注意的是，法律还规定了解除权行使的合理期限，如果买受人没有在规定的期限内行使解除权，那么该权利将会消灭。

在面临开发商延期交房的情况时，买受人应当及时采取行动，保护自己的合法权益。