离婚协议房子归子女所有谁有居住权

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一、离婚协议房子归子女所有谁有居住权

离婚协议中房子归子女所有后，居住权的归属情况可以分为以下几种情况：

1.监护人的居住权：通常情况下，孩子的监护人有居住权，因为监护人需要为孩子提供生活照顾，包括居住方面的安排，以便更好地履行监护职责，保障孩子的日常生活起居和安全。

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2.特殊情况下的居住权：如果孩子在达到一定年龄且有独立居住能力时，孩子本人可以居住在房子里。

二、离婚房子归子女能出售吗

离婚房子归未成年子女所有时，除为了维护未成年子女的利益外，该房子不可以出售。

1.父母虽然可以替孩子购买房产，但无权随意出售孩子的房产。通常，只有当孩子年满18周岁后，经其同意才能卖出。

2.在特殊情况下，如为了未成年子女的教育、健康或支付侵权赔偿款等，需要出售房产的，必须首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，并签署保证书，保证出售房产是为了孩子的利益。

3.对于“为被监护人的利益”的具体情形，我国法律尚未作出详细规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：

(1)作为监护人的父母为了未成年人的教育、健康等需要处理未成年人房产的；

(2)有财产的无民事行为能力人或限制民事行为能力人造成他人损害，需要支付赔偿费用的；

(3)未成年人的房产遇合法拆迁，需要处理未成年人房产的；

(4)以及作为监护人的父母需要出售旧房为未成年人购买新房改善居住条件的。

三、离婚房子归子女居住权法律规定

关于离婚房子归子女后的居住权问题，主要依据《民法典》的相关规定。

1.居住权是用益物权的一种，其设立必须依照合同约定，并向县级登记机构办理居住权登记。

2.在离婚协议中，若房子归子女所有，则夫妻双方均不享有该房屋的居住权，除非另有合同约定并办理登记。