父母的土地由谁继承

合同

1.在我国法律体系中，土地所有权属于国家或集体，当父母去世时，土地的所有权并不会直接传递给子女。

2.关于土地的使用权或承包权，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条的规定，承包人应得的承包收益，依照规定继承。

房地产

土地使用权的出让方式主要有四种：招标、拍卖、协议和挂牌。

1.招标出让：是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。

2.拍卖出让：是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者（竞买人）。

3.协议出让：指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。

4.挂牌出让：国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。

三、土地使用权的出让流程

土地使用权的出让流程一般包括以下步骤：

1.土地出让计划编制：由地方政府根据城市规划和土地利用总体规划，编制土地出让计划。

2.公告和招标：按照计划，政府通过公告或招标方式邀请土地使用者参与竞标。

3.竞标和评估：土地使用者提交竞标方案，政府进行评估，确定最优方案。

4.签订合同：政府与选定的土地使用者签订土地使用权出让合同，明确双方的权利和义务。

5.支付价款和交付土地：土地使用者按照合同规定支付土地价款，政府交付土地。

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