农村宅基地使用权人的名字怎样改

宅基地

一、农村宅基地使用权人的名字怎样改

农村宅基地使用权人的名字修程序：

1.需要获得农村村委会的同意；由乡镇人民政府对申请进行审核批准。

民法典

2.需要确保所有操作均符合《土地管理法》第六十二条的规定，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，若涉及占用农用地，还需依照相关法律办理审批手续。

二、宅基地使用权能否抵押

关于宅基地使用权能否抵押的问题，根据我国法律明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可以进行抵押的。

这一规定在《民法典》第三百九十九条中有明确的体现，该条款明确列出了不得抵押的财产类型，其中就包括了宅基地等集体所有土地的使用权，所以农村宅基地使用权是不具备抵押功能的。

三、什么是农村宅基地使用权

农村的宅基地使用权，是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。

1.农村的宅基地使用权不仅赋予了宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，还允许其利用该土地建造住宅及其附属设施。

2.宅基地使用权的取得、行使和转让，均需遵循土地管理法等法律和国家有关规定。

3.如果宅基地因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权也会随之消灭，此时对于失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

4.已经登记的宅基地使用权在转让或消灭时，也应及时办理变更登记或注销登记手续。

王律师提醒你，这些规定在《民法典》第三百六十二条至第三百六十五条中均有明确体现。