房租到期续签走中介还要中介费吗

合同

一、房租到期续签走中介还要中介费吗

房租到期续签时，是否需要再次支付中介费，主要取决于租房合同的具体类型及内容：

1.对于通过中介签订的三方合同，即租客通过中介找到房东，并经由三方协商签订租赁合同的情况，通常只需要在初次签订合同时支付一次中介费。

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这笔费用通常按照第一个月租金的百分比来计算。因此，在合同到期续签时，如果没有特殊约定，租客一般不需要再次支付中介费，因为续租被视为原租赁合同的延续。

2.对于双方合同，即房东全权委托中介代理租房，中介先将房子租下再转租给租客的情况，续签时的中介费问题则相对复杂。这类合同中，租客直接向中介支付租金，而非房东。

因此，在续签时，租客可能需要与中介进行协商，依据租赁合同中的条款来决定是否需要再次支付中介费。如果合同中没有明确规定，租客有权拒绝再次支付。

二、房租续签中介费收取情况

在房租续签过程中，中介费的收取情况因合同类型而异。

1.对于三方合同，续签时一般不需要再次支付中介费，除非合同中有特殊约定。

2.对于双方合同，续签时的中介费问题则更加复杂，需要租客与中介进行协商。

3.如果中介执意收取续签中介费，租客可以依据合同中的条款，以及中介服务是否已经充分履行等因素来进行抗辩。

4.如果租客在续签过程中遇到了中介费纠纷，可以通过与中介协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等方式来维护自己的合法权益。

李律师提醒您，在协商过程中，租客可以提出自己的合理诉求，如减免中介费、延长租期等，以达成双方都能接受的解决方案。