法拍房过户费由谁承担

契税

法拍房过户费用通常由买受人承担。在司法拍卖中，房屋过户费用一般由买家承担，包括契税、土地转让费、交易登记费、交易手续费等。

契税通常占1.5%到3%左右，土地转让费占1%，交易登记费为80元，交易手续费每平米约6元，印花税占0.1%由买卖双方各承担一半，个人所得税占1%由卖方承担，拍卖手续费占3%也由卖方承担。

个人所得税

王律师提醒，法拍房的过户流程相对复杂，主要包括以下几个步骤：

1.确认法院是否解除了对该房产的查封。这是过户的前提，只有房产处于可交易状态，才能进行后续的过户操作。

2.准备相关材料，并以书面方式寄给有关部门。这些材料通常包括协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书、拍卖成交确认书及发票等，以证明房产的合法来源和交易的有效性。

3.根据当事人的意愿，共同到登记机关办理过户登记。如果当事人一方不愿履行判决或裁定，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关则根据法院的强制过户判决或裁定、协助执行通知书办理过户。

4.在某些情况下，可能需要法院出面协调建设局和国土资源局的关系，以确保房产过户手续的顺利办理。

三、法拍房过户要准备什么材料

法拍房过户需要准备的材料相对繁琐，主要包括以下几类：

1.基本材料：协助执行通知书、民事裁定书、委托拍卖书（法院委托）、拍卖成交确认书及发票、私有房地产权登记申请书及身份证等，这些材料是证明房产交易合法性和有效性的关键。

2.税费证明：地税完税证明和契税证明，这些证明是办理房产过户时必须提交的税费缴纳凭证。

3.买受人资料：个人买受拍卖标的房屋需另提供身份证明、婚姻状况证明和流动人口婚育证明（如适用）；单位承受拍卖标的房屋则需提供工商营业执照或组织机构代码证以及代理人身份证明。

4.其他材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如房屋评估报告、贷款合同等。