房产网签可以更改吗

合同

一、房产网签可以更改吗

房产网签是可以更改的。首先要明确的是，网签购房合同是否已经上报给房管局备案是关键。

1.如果合同已经备案，那么在商品房签订的3个工作日内，且经买卖双方协商一致，可以变更合同核心内容以外的相关条款，此时开发商企业可以调阅并重新修改打印电子合同。

备案

2.但是如果超过了3个工作日或者合同已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容的修改，都需要买卖双方协商一致后，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

3.如果合同尚未上报备案，那么在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，之后重新进行签约。

二、网签购房合同如何修改？

网签购房合同的修改需要遵循一定的流程。

1.在购房者确定了买房意向并与出卖人协商后，双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产市场信息网。

2.打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，如果在此阶段需要修改合同信息，且尚未上报房地产市场信息网，双方还可以协商变更合同信息。

3.一旦上报之后，电子合同的核心内容将不能进行修改，如果需要修改核心内容，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，并在24小时内重新进行签约。

4.对于非核心内容的修改，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，开发商企业可以调阅并重新修改打印电子合同。

三、网签购房合同修改的条件？

网签购房合同修改的条件主要包括以下几点：

1.合同是否已经上报给房管局备案是关键因素，已备案的合同修改流程与未备案的合同有所不同。

2.对于已备案的合同，在商品房签订的3个工作日内，且经买卖双方协商一致，可以变更合同核心内容以外的相关条款。

3.但超过3个工作日或已备案的合同，无论是核心内容还是核心以外的内容的修改，都需要买卖双方持备案合同和合同变更申请到房地产交易管理部门办理相关手续。

4.如果合同尚未上报备案，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以撤销网上签约并重新进行签约。

5.需要注意的是，修改合同不能改变合同的核心内容，如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型等。