宅基地卖给别人还能要回来吗

宅基地

一、宅基地卖给别人还能要回来吗

宅基地不可以卖给别人，宅基地的土地所有权并不属于个人。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定了农村村民在宅基地使用方面的限制和条件。

结婚

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2.在人均土地较少、不能保证每户都拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，会采取措施保障村民的居住需求。

3.农村村民建住宅必须符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、宅基地申请条件

申请宅基地的条件主要包括以下几点：

1.因子女结婚等原因导致家庭确实需要分户，并且缺乏宅基地的。

2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的。

3.因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

满足以上条件之一的村民可以向村民委员会提出宅基地申请。

三、宅基地合同无效依据

李律师提醒您，宅基地合同无效的依据主要来源于相关法律法规。

1.《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2.《土地管理法》第十二条也规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。