离婚房屋财产分割法律规定是什么意思

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一、离婚房屋财产分割法律规定是什么意思

离婚房屋财产分割法律规定，是指夫妻双方在离婚时，对共同拥有的房产进行分割所依据的法律原则和具体规定，旨在明确夫妻共同财产的范围，以及离婚时房产分割的具体方式和标准。

1.在离婚案件中，房产往往是最主要的共同财产之一，因此其分割问题也备受关注。

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2.离婚房屋财产分割法律规定，首先明确了夫妻共同财产的概念，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共同财产。

3.对于房产这一特定类型的财产，法律也规定了相应的分割原则和方法，如根据房产的来源、登记情况、出资情况等因素进行综合判断，以确定房产的归属和分割比例。

二、离婚时房产各类情况如何分割

离婚时房产的分割，需要根据具体情况进行具体分析。以下是几种常见的房产分割情况：

1.一方赠与另一方房产的分割。如果一方在婚前或婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，但尚未完成过户登记，赠与方有权撤销赠与，在这种情况下，离婚时房产仍属于赠与方，不予分割。

2.一方父母出资购房的分割。如果婚后由一方父母出资为子女购买房产，且产权登记在出资人子女名下，该房产应视为对子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

3.双方父母出资购房的分割。如果婚后由双方父母共同出资购买房产，无论产权登记在哪一方名下，离婚时都应按照出资份额进行分割。

4.一方婚前购买房屋的分割。

(1)对于一方婚前购买的房屋，即使婚后用夫妻共同财产还贷，房屋也属于购买方个人财产。

(2)离婚时，双方可以协议处理该房产，如不能达成协议，则法院可能判决房屋归产权登记一方，并由其对另一方进行补偿。

5.以父母名义买房的分割。如果夫妻双方用共同财产以父母名义购买房产，且产权登记在父母名下，该房产应视为父母的财产，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。

6.以按揭贷款方式购买房屋的分割。

(1)如果婚前一方已付了房款，则该房产属于其个人财产。

(2)如果婚后双方共同支付按揭贷款，则该房产应视为夫妻共同财产，并按按揭数额进行分割。

三、夫妻共同财产规定

对夫妻共同财产作了明确规定，根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金；

2.生产、经营的收益；

3.知识产权的收益；

4.继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；

5.其他应当归共同所有的财产。

新民法典还规定，对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。这意味着在离婚时，夫妻双方都有权要求对共同财产进行平等分割。