发现孩子不是自己亲生的赠与的房子能要回来吗

民法典

一、发现孩子不是自己亲生的赠与的房子能要回来吗

1.发现孩子不是自己亲生的赠与的房子是能要回来的，《民法典》第六百五十八条的规定，即“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。

2.当赠与人发现孩子非亲生时，这通常构成了一个重大误解，因为这个误解可能直接影响了赠与人的赠与决策。

财产

因此，赠与人可以请求人民法院或仲裁机构撤销赠与合同。

3.但需要注意的是，如果赠与合同已经经过公证，或者赠与的财产具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人就不能行使撤销权了。

二、赠予的房子如何撤销赠与？

李律师提醒您，赠予的房子要撤销赠与，首先需要明确赠与财产的权利是否已经转移。

1.如果权利尚未转移，赠与人可以直接依据《民法典》第六百五十八条的规定，在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。

2.但如果赠与财产的权利已经转移，那么撤销赠与就变得相对复杂。在这种情况下，赠与人需要证明受赠人存在法定的撤销情形，如：

(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；

(2)对赠与人有扶养义务而不履行；

(3)不履行赠与合同约定的义务等。

只有当这些情形出现时，赠与人才能行使撤销权。

3.赠与人的撤销权是有时间限制的，根据《民法典》的相关规定，赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起1年内行使。

4.如果因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，那么赠与人的继承人或法定代理人也可以行使撤销权，但同样需要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。