卖房买方违约可以起诉中介吗

合同

在卖房过程中，如果买方违约，卖方可能会考虑是否可以起诉中介。

1.如果中介在促成合同成立的过程中已经尽到了如实报告和媒介服务的义务，并且没有故意隐瞒或提供虚假情况，那么中介在买方违约的情况下通常是无责的。

2.如果中介存在过错，如未能如实报告或提供了虚假信息，导致买方违约，那么卖方理论上可以依据相关法律法规，对中介提起诉讼，要求其承担相应的责任。

值得注意的是，根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、买房违约已付中介费处理

在买房过程中，如果买方违约，并且已经支付了中介费，那么这笔中介费的处理方式通常取决于中介合同的具体约定以及相关法律法规的规定。

1.一般来说，如果中介已经促成了合同的成立，并且没有过错，那么买方违约后，中介费通常是不予退还的。因为中介已经完成了其媒介服务的义务，并且有权依据合同收取报酬。

2.如果中介存在过错，如未能如实报告或提供了虚假信息，导致买方违约，那么买方可能会要求中介退还部分或全部中介费。

从以往的案例来看，有些买方在违约后通过诉讼程序成功争取到了中介费的退还或部分退还。