自建房被拆如何赔偿

律师

自建房被拆不赔偿，而是补偿，包括被拆迁房屋价值的补偿、安置费、搬迁费等。这些补偿项目的具体金额和支付方式，通常会根据当地的相关法律法规和政策进行确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿内容，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。

二、自建房拆除的补偿项目

王律师提醒，自建房拆除的补偿项目主要包括被拆迁房屋价值的补偿、安置费以及搬迁费。

1.其中，被拆迁房屋价值的补偿是最主要的补偿项目，它通常是根据被拆迁房屋的面积、结构、地理位置等因素进行综合评估后得出的。

2.安置费则是为了保障被拆迁人在拆迁后能够有合适的住所而支付的。

3.搬迁费则是为了补偿被拆迁人在拆迁过程中因搬迁而产生的费用。

三、自建房拆迁补偿时间节点

自建房拆迁补偿的时间节点是拆迁过程中需要特别关注的问题。

1.一般来说，征地公告时是一个重要的时间节点。在征地公告发布后，对于已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，会对新房进行补偿，而对于应当拆除而未拆除的旧房则不予补偿。

2.对于拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当的拆迁补偿；而对于违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，则不予补偿。