噪音扰民物业该负责任吗

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一、噪音扰民物业该负责任吗

噪音扰民，物业公司确实需要承担一定的责任。根据《民法典》的相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，不得有损害他人合法权益的行为，如排放污染物或噪声等。

1.当小区中出现噪音扰民的情况时，物业公司作为小区的管理人，具有维护小区秩序的义务。权益被损害者不仅可以请求业主大会、业主委员会进行管制，同样也有权请求小区物业进行管制。

民法典

2.如果侵害者拒不履行停止侵害的义务，物业公司有责任协助权益被损害者向有关行政主管部门报告或者投诉，由行政主管部门依法处理。

因此，面对噪音扰民问题，物业公司不能置身事外，而应积极履行其管理职责。

二、物业如何管制小区噪音扰民

王律师提醒，物业公司在管制小区噪音扰民方面，可以采取多种措施。

1.物业公司应当制定并执行严格的噪音管理制度，明确噪音扰民的定义、处罚措施及投诉渠道，确保制度的有效实施。

2.物业公司应加强对小区居民的噪音污染宣传教育，提高居民的噪音污染防治意识，引导居民自觉遵守噪音管理规定。

3.物业公司应设立专门的噪音投诉处理机构，及时受理并处理居民的噪音投诉，确保投诉得到及时有效的解决。

4.在接到噪音投诉后，物业公司应立即派人前往现场调查核实，对确实存在噪音扰民行为的，应责令行为人立即停止侵害，并采取有效措施消除噪音污染。

三、商住两用小区噪音扰民怎办

在商住两用小区中，噪音扰民问题同样需要得到妥善解决。由于商住两用小区内既有住宅也有商业用房，因此噪音来源可能更加复杂多样。

1.面对这种情况，居民首先应向物业公司反映噪音扰民问题，让物业公司出面协调解决。

2.物业公司应依据相关法律法规及管理规约，对噪音污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。

3.如果物业公司沟通协调无果，居民可以自行向当地环境保护部门投诉，或者向法院起诉，要求制造噪音的单位和个人停止侵害行为、进行整改、减少噪音排放及作业时间。