离婚房子有公积金贷款过户给一方怎么变更

离婚

一、离婚房子有公积金贷款过户给一方怎么变更

离婚时，如果房子还有公积金贷款未还清，想要过户给一方，可以通过以下方式处理，具体如下：

1.若暂时无法清偿贷款，离婚的一方可以尝试以自己的名义向另一家银行申请转按揭业务，将原本抵押在银行的房产证解押，进而办理过户手续。

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2.需要注意的是，由于转按揭手续相对繁琐，目前很多银行已经停止办理这项业务。对此，银行通常提供两种替代方案：

(1)通过正常的房屋买卖流程进行过户，但这需要重新缴纳契税、评估担保费用等；

(2)双方到公证处办理房产公证，之后一方继续使用原按揭人的银行卡继续缴纳贷款。

二、离婚房子分割办法是什么

王律师提醒，离婚时，房子的分割办法主要依据房屋的出资情况和登记信息来确定。具体来说，有以下几种情况：

1.如果婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，该不动产可视为对子女一方的赠与，认定为夫妻一方的个人财产。

2.若由双方父母共同出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产通常可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方有特别约定的除外。

3.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应由双方协议处理。