农村建房需要什么审批手续

房地产

一、农村建房需要什么审批手续

农村建房需要经历一系列严格的审批手续，具体如下：

1.建房户需提出申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。

宅基地

2.该申请需经过所在村民委员会的签署意见并加盖公章确认。

3.建房户需向镇政府部门正式提出申请，政府工作人员会进行实地查看，若同意建房，建房户则需到政府相关部门领取房屋建设申请表。

4.申请还需经过政府主管部门及县规划建设局的审批，最终领取《农村个人建房建设工程许可证》方可动工。

5.建房竣工后，还需向镇政府申请竣工验收，经镇政府及县有关部门现场查验合格后，核发建房竣工验收合格证。

6.建房户凭此合格证向国土登记部门申请房地产权利登记，完成整个建房审批流程。

二、可申请宅基地建房的情形有哪些？

在农村，可申请宅基地建房的情形主要包括四种：

1.家庭无宅基地的，为满足基本居住需求可申请；

2.因子女结婚等原因确需分户居住，且现有宅基地无法满足分户居住需求的，可申请新建住宅；

3.因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的，也属于可申请范畴；

4.符合法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形，同样可申请宅基地建房。