违章建设归哪个部门管

律师

一、违章建设归哪个部门管

违章建设的管辖部门主要是县级以上人民政府土地行政主管部门，但在实际操作中，这一职责多由住建部门和市政管理部门来承担。

1.当面对违章建筑问题时，公众应向这些部门反映情况或寻求帮助。

法院

2.违章建筑的定义明确指出了其在规划区以外建设，且违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定。

这些法律条文为违章建筑的认定提供了明确的法律依据，确保了执法过程中的公正性和准确性。

二、违章建筑的认定情形

王律师提醒您，违章建筑的认定主要基于以下几种情形：

1.未申请或申请未获得批准，即未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建成的建筑。这类建筑由于缺乏必要的规划审批手续，因此被视为违章建筑。

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。即使获得了规划许可证，但如果建设过程中未严格按照许可内容进行，同样会被认定为违章建筑。

3.擅自改变了使用性质建成的建筑。例如，将原本规划为住宅的建筑改为商业用途，这种行为也构成违章建筑。

4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。临时建筑本应在规定期限内拆除，但如果被擅自改为永久性建筑，则同样会被认定为违章建筑。

三、违章建筑是否可强拆

违章建筑确实可以强拆，但这一过程必须遵循一定的法律程序和规定。

1.当城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

2.即使政府有权进行强制拆除，也必须严格遵循《行政强制法》的程序性规定。

3.在拆除之前，政府应通知相对人自行拆除，并在当地张贴公告。

4.拆除行为不得在夜间进行，以确保公民的合法权益不受侵害。

5.如果公众对拆迁或拆除违章建筑有异议或纠纷，可以先向当地人民政府行政主管部门反映并寻求调解，若调解无果，则可以到当地人民法院提起诉讼来维护自己的权益。