银行解压房产证要多久

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一、银行解压房产证要多久

房产解押通常需要一周左右的时间。

1.当事人首先需要到贷款银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明。

房产证

2.需要提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员会核实审查这些材料，确认属实后，会当场进行注销手续，并在3个工作日内解压归档。

二、解压房产证的法律依据

解压房产证的法律依据主要是《城市房地产抵押管理办法》第三十五条。

1.根据规定，当抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

2.这意味着，在完成贷款还款后，银行和借款人需要在规定的时间内到房地产交易中心办理房产解压手续，以确保抵押关系的及时终止。

三、所需手续及材料清单

办理房产解压手续需要准备以下材料：

1.申请人基本信息材料：这包括身份证、户口本等证明个人身份的材料。

2.房地产抵押合同：这是借款人与银行签订的抵押合同，证明双方之间的抵押关系。

3.房屋权属证明：即房产证，证明房屋的产权归属。

4.还清贷款证明：银行出具的还款证明，证明借款人已经按时还清了贷款。

在提交这些材料后，房地产交易中心的工作人员会进行核实审查，确认属实后会当场进行注销手续，完成房产解压。整个过程中，借款人需要配合银行和相关部门的工作，确保手续的顺利进行。

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