广州物业管理费收取标准

广州

一、广州物业管理费收取标准

在广州，物业管理费的收取标准如下：

1.办公楼（写字楼）根据等级划分，从一级至五级，收费从按优质优价原则确定到每平方米4元不等。

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2.商场（商铺）的收费标准类似，但整体略高于办公楼，从一级的优质优价到五级的每平方米2.5元。

这些标准作为综合服务收费的最高限，物业管理公司需按广东省物价局规定提供相应的服务，服务内容或质量不达标时，应适当降低收费标准。

二、广州各类物业费用收取细则

王律师提醒您，广州各类物业费用收取细则

1.除了基本的办公楼和商场外，工业区（厂房）的物业管理费也遵循优质优价原则，且成本利润率不超过10%。

2.商场的收费标准相较于写字楼有不超过50%的提高幅度限制。

3.对于住宅小区（楼宇）内的办公、商业用房，其收费标准可高于同类住宅，但多层建筑办公用房不超过100%，商业用房不超过200%，高层建筑则分别不超过50%。

4.已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司协商确定，并报物价部门备案，领取相关许可证后进行收费。

三、广州物业费包括哪些服务

广州的物业管理费所涵盖的服务范围广泛，包括但不限于代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。这些服务旨在提升居民的生活质量，确保小区或楼宇的日常运营顺畅。