婚前购房婚后还贷属于共同财产吗

财产

一方婚前购房，婚后用双方共同财产进行还贷，房屋增值部分和偿还贷款部分属于夫妻共同财产。

如果婚前一方签订不动产买卖合同，支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同承担还款责任，在离婚时，共同还贷的款项以及由此产生的财产增值应被视为夫妻共同财产，可以依法进行分割。

夫妻

婚前购房婚后还贷的法律依据，主要来源于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。

1.该条款规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2.若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、哪些属于夫妻共同财产

夫妻共同财产的范围广泛，包括但不限于以下几个方面：

1.工资、奖金：这里的工资、奖金应作广义理解，包括基本工资、补贴、奖金、福利等，甚至年薪、股份期权等也属于工资性收入，均属于夫妻共同财产的范围。

2.生产、经营的收益：无论是农民的生产劳动收入，还是工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益，买卖股票、债券以及投资于公司、企业经营所获得的收益，都属于夫妻共同财产。

3.知识产权的收益：婚姻关系存续期间，由知识产权取得的经济利益，如稿费、专利转让费等，归夫妻共同所有。需要注意的是，知识产权权利本身归一方专有，权利仅归权利人行使。

4.因赠与所得的财产：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

5.其他应当归共同所有的财产：除了上述列举的财产外，还有其他一些财产也应被视为夫妻共同财产，具体应根据实际情况进行判断。