农田上盖房子哪种情况不用拆

宅基地

一、农田上盖房子哪种情况不用拆

农田上盖房子以下情况不用拆：

1.设施农业用地：设施农业用地包括直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施，如看护房、农资农机具存放场所、烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施，以及粪污处置、检验检疫等设施用地。

律师

2.未破坏耕地耕作层：对于不破坏耕地耕作层的种植设施，可以使用永久基本农田，无需补划。

二、农田上哪些建筑算违建？

农田上的建筑是否构成违法建筑，主要取决于其是否违反了相关法律法规及土地利用总体规划。具体而言，以下情形通常被视为违法建筑：

1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2.不按批准的设计图纸施工的建筑；

3.擅自改建、加建的建筑；

4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7.逾期未拆除的临时建筑；

8.违反法律、法规有关规定的其他建筑。

三、农田违建调查取证流程？

王律师提醒，对于农田上的违法建筑，相关部门将依法进行调查取证，具体流程如下：

1.收集线索：通过群众举报、日常巡查、领导批办、媒体曝光等途径获取违法建筑的相关信息，并收集影像资料及与违建当事人的谈话询问笔录等证据。

2.调查违建当事人基本情况：包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况、主要经济来源以及违法建筑的用途等，以全面了解案情。

3.现场勘验记录：对违法建筑的座落位置、面积、结构、修建时间等进行详细记录，并制作现场勘验笔录。

4.调取规划资料：调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定该地块是否属于农用地，并到房管部门查询该建筑的登记材料，以判断其是否属于违法建筑。