买了地下停车位还交停车费吗

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一、买了地下停车位还交停车费吗

买了地下停车位后，有还需要交停车费的可能性。是否需要继续交费，取决于停车费的性质和车位产权的归属。

1.如果业主已经购买了地下停车位，并拥有该车位的完全产权，那么一般情况下，业主无需再为该车位的土地使用费交费，因为业主已经拥有了该车位的土地使用权。

民法典

2.如果停车费中包含了管理费，那么业主仍然需要交纳这部分费用。管理费是物业公司为了维护停车场设施、保障停车场秩序和安全而收取的费用。

3.根据《物业管理条例》，物业公司有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。因此，即使业主购买了地下停车位，如果停车费中包含了管理费，仍然需要按时交纳。

二、小区停车费包括哪些性质

小区停车费主要包括两种性质的费用：土地使用费和管理费。

1.土地使用费是业主为了使用小区内的土地而支付的费用，其收费依据是《民法典》：

(1)根据该法规定，小区地面车位通常属于业主共有，而规划用于停放汽车的车位、车库则应当归开发商所有。

(2)如果业主购买了这些车位或车库，就拥有了该车位或车库的土地使用权，因此无需再为土地使用费交费。

2.管理费则是物业公司为了维护停车场设施、保障停车场秩序和安全而收取的费用。这部分费用的收费主体是物业公司，其收费依据是《物业管理条例》：

(1)物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。

(2)收取的停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分则作为收益归全体业主所有。

三、停车费收费标准及规定

王律师提醒，停车费的收费标准是由多种因素决定的，包括停车场的经营成本、市场供求情况等。

1.在住宅小区中，停车费收费标准实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种定价形式。

住宅小区停车场停车服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素自主确定。

2.已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定；未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费则由停车服务管理方与入住业主参照相关规定协商决定或在物业合同中约定。

这些规定旨在确保停车费收费标准的合理性和公平性，同时保障业主和停车场经营者的合法权益。

3.价格主管部门在特定时期、价格异常波动的情况下，可以设定临时性的价格干预措施，以维护市场秩序和消费者权益。