福建物业费不住可以不交吗

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一、福建物业费不住可以不交吗

对于福建地区的物业费用问题，如果房屋不住人，物业费是否可以不交呢？答案是否定的。

1.即使购买的商品房无人居住，业主仍然需要交纳物业管理费。这是因为，物业管理费的交纳是基于物业服务合同的约定，与房屋是否实际居住无关。

商品房

2.如果房屋长期闲置，业主可以与物业管理公司协商，或者根据当地出台的相关政策，申请对物业费进行打折收取。但无论如何，完全不交物业费是不被允许的。

二、不住的房子物业费如何收取

王律师提醒，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，通常是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

1.即使房屋尚未入住，但只要已经完成了交付手续，业主就需要开始支付物业费。

2.物业服务费一般是以月为单位交纳的，业主需要按照合同约定的时间和方式，及时向物业管理公司支付费用。

3.在实际操作中，有些业主可能会因为房屋空置而希望减免物业费。

(1)建议业主与物业管理公司进行协商，了解当地是否有相关政策支持，以及具体的减免条件和流程。

(2)即使房屋空置，业主仍然需要承担一定的物业管理费用，因为物业公司仍然在为该房屋提供必要的服务和保障。

三、物业费不住也要交的法律规定

物业费不住也要交的规定，主要依据的是《物业管理条例》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律法规。

1.根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，无论房屋是否实际居住，只要物业服务合同存在，业主就需要按照约定支付物业费。

2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也明确规定：

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

因此，从法律角度来看，即使房屋不住人，业主仍然需要按照合同约定和相关法律法规的规定，及时足额地交纳物业费。