离婚房产过户给未成年子女怎么写

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一、离婚房产过户给未成年子女怎么写

离婚房产过户给未成年子女，需要撰写一份详细的赠与协议，这份协议应明确双方的身份信息和赠与的具体条款，具体来说：

1.协议中应写明甲方（赠与人）和乙方（受赠人，即未成年子女）的基本信息。

合同

2.要明确甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方也自愿接受该房屋。

3.在描述房屋具体状况时，应包括房屋的座落位置、建筑面积、所有权证证号、房屋平面图及其四至范围等详细信息。同时，需注明该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并赠与。

4.协议中还应包含一些关键条款，如甲方保证房屋在赠与合同签订前以及签订后一直到过户完毕期间权属状况完整，不受他人合法追索。甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则行为无效。

5.双方应约定合同在经公证处公证后不可撤销，以及在乙方能办理过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

6.协议中还应包括双方正式办理过户的时间、向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续的时间等。

7.在乙方领取《房地产权证》后，双方还需按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。王律师提醒，若甲方未按规定履行义务，则需承担相应的违约责任。

二、房产过户给未成年子女注意事项

在将房产过户给未成年子女时，需要注意以下几点：

1.若单位购买私房进行过户，需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件（加盖公章）、单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件。

2.若过户的房产为非住宅，还需提交土地使用权证书。

3.若当事人不能亲自办理过户手续，需出具委托书或公证书，并由受委托人携带身份证原件及复印件前往办理。

4.若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权的证明。

5.若房产有共有权人，需出具共有权人同意出售的证明和共有权证书。

6.若房产过户是经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

7.在前往交易中心办理过户手续时，需带上房产证原件、复印件以及双方身份证原件、复印件等相关材料。

8.办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并携带身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）等材料。