祖传老屋拆了宅基地归谁

宅基地

一、祖传老屋拆了宅基地归谁

祖传老屋拆除后，宅基地的所有权依然归村集体所有。尽管老屋作为物质形态已不复存在，但宅基地作为土地资源的本质属性并未改变。

1.根据相关法律法规，农村的自留山水林地以及宅基地等皆为集体所有，这意味着无论房屋是否存在，宅基地始终是集体经济组织的财产。村民仅享有宅基地的使用权及资格权，而不具备所有权。

财产

2.据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有。

二、老人去世后宅基地权归属

王律师提醒，老人去世后，宅基地的所有权依然归村集体所有，不能作为遗产进行继承。这是因为公民对于宅基地只有使用权，而没有所有权。

1.不论公民是否去世，宅基地的所有权都归村集体所有。然而，如果宅基地上有房屋存在，那么继承了该房屋的继承人会因为继承房屋而可以继续使用该宅基地。

2.根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地作为集体所有的土地，不属于个人合法财产的范围，因此不能作为遗产进行继承。

三、宅基地纠纷处理及法规

在处理宅基地纠纷时，应首先遵循宽容理解、双方共同商议的原则来寻求解决方案。如果双方未能达成共识，任何一方或多方可以前往当地乡镇政府或土地管理所等受理机构反映情况。

1.若乡镇政府或土地管理所无法妥善处理，当事人可以直接向县级政府或国土局递交申请，如符合受理条件，相关部门会予以指定处理或者立即展开审理。

2.对于受理的宅基地权属争议，首先考虑进行调解。调解无效时，相关部门会做出相应处理决定。

3.如果对处理决定不满意，当事人可以在收到处理决定通知之日起15天内向上一级处理机构申请复议，同时也可以选择在接到处理决定后30天内在法院提起诉讼。