电梯坏了物业不修电梯违法吗

合同

一、电梯坏了物业不修电梯违法吗

电梯坏了，物业不修，这一行为确实可能构成违法。

1.根据物业服务合同的约定，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务。当电梯出现故障时，物业公司应当及时组织维修，确保居民的正常出行和安全。

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2.如果物业公司未履行这一义务，导致电梯长时间无法正常使用，给居民生活带来不便或造成损害的，物业公司应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

这不仅是对物业服务合同精神的遵循，也是对居民合法权益的保护。

3.如果电梯损坏后物业未及时进行维修，居民可以向物业公司提出投诉，并要求其履行维修义务。

4.如果物业公司拒绝维修或拖延维修，居民可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于向相关部门举报、提起诉讼等。

二、物业不修电梯如何维权

王律师提醒，当物业不修电梯时，居民可以通过以下途径进行维权：

1.向物业公司提出书面投诉：居民可以首先向物业公司提出书面投诉，明确指出电梯损坏的情况、物业未履行维修义务的事实以及自己的诉求。要求物业公司给出明确的维修计划和时间表。

2.向相关部门举报：如果物业公司未对投诉作出积极回应或未履行维修义务，居民可以向住房城乡建设部门、市场监管部门等相关部门进行举报。这些部门将依法对物业公司的行为进行调查和处理。

3.提起诉讼：如果以上途径均未能解决问题，居民还可以选择向法院提起诉讼。通过司法程序来维护自己的合法权益，要求物业公司承担违约责任并赔偿损失。

三、电梯损坏物业责任法律依据

关于电梯损坏物业责任的法律依据，主要包括以下几个方面：

1.《民法典》的相关规定：根据《民法典》第一千一百八十四条的规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

这意味着，如果电梯损坏导致居民财产损失，物业公司应当按照相关法律规定进行赔偿。

2.《物业管理条例》的相关规定：根据《物业管理条例》第二条和第六十四条的规定：

(1)物业公司应当按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。

(2)如果业主逾期不交纳物业服务费用且经催缴后仍不交纳的，物业公司可以向人民法院起诉。

这也暗示了物业公司对于公共设施如电梯的维修义务和违约责任。