上海继承房产后再卖出需交多少税

上海

1.上海地区继承房产后再卖出的税费计算，需要根据具体情况而定。

2.一般来说，税费计算与一般的二手房买卖过户相同。需要注意的是，房产是否满二年或五年的判断标准，是基于继承前的房产证日期，而非新房产证的日期。

二手房

税费的大致比例为房产报税价的8%。

1.卖方需要支付的税费包括个人所得税1%（如果房产证大于5年且是唯一住宅，则免税）。买方则需要支付契税1.5%，以及其他过户税费数百元。这些税点都是基于小于144平方米的普通住宅来计算的。

2.如果买卖过户的房产证已经过五年，那么卖方就无需支付个人所得税，只需支付契税1.5%，以及其他过户税费数百元。这样，总的税费比例约为1.8%左右。

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