婚后赠与的房产可要回来吗

合同

一、婚后赠与的房产可要回来吗

婚后赠与的房产具备可要回来的可能性，具体来说，房产赠与的撤销并非毫无可能，而是取决于多种因素。

1.如果房产已经完成了过户手续，根据我国实行的房产登记制度，这意味着房屋赠与已经完成，此时再要回房屋基本上是不可能的，除非受赠方同意。

财产

2.在房产赠与已公证但未过户，或者仅签订了赠与合同但未进行公证和过户的情况下，撤销赠与的可能性则相对较大。

3.如果赠与合同存在法律规定的不能撤销的情形，如具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，以及附义务的赠与，则不能随意撤销。

4.但需要注意的是，如果存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等特定情况，即使是这类赠与合同，也可以撤销。

二、赠与房产后可撤销情况

赠与房产后可撤销的情况主要包括以下几种：

1.如果赠与人在赠与财产的权利转移之前表示撤销意愿，并且赠与合同并非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，那么赠与人有权撤销赠与。

2.赠与是无偿行为，赠与人有权根据自己的意愿决定是否继续赠与，这种任意撤销权并非毫无限制，因为如果允许赠与人无限制地撤销赠与，将对受赠人不公平，也违背诚实信用原则。

因此，对于赠与的撤销应当有所限制。除了任意撤销外，还存在法定撤销情形，如上述提到的严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行等。

三、房屋赠与的法律规定

房屋赠与的法律规定主要体现在《民法典》中。

1.根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

这一规定体现了赠与合同的任意撤销原则，同时也对撤销权进行了必要的限制。

2.法律还规定了赠与合同的法定撤销情形，包括严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行以及不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以依法撤销赠与合同。

3.房屋赠与的撤销权行使必须符合法律规定的条件和程序，否则将承担相应的法律责任，赠与人在行使撤销权时也应当尊重受赠人的合法权益，避免对受赠人造成不必要的损失。