二手房网签流程是什么

二手房

一、二手房网签流程是什么

二手房网签流程是房管局推行的一个网上交易系统，该系统的实施使二手房交易过程中的多个环节，包括：

1.签订房地产中介服务合同；

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2.房源信息公示；

3.签订买卖合同；

4.选择交易资金托管及银行等。

这个流程不同于以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序，它更加便捷、高效。

二、网上签约的操作步骤

网上签约的具体操作步骤如下：

1.二手房买卖双方需要协商合同的相关条款内容，确保双方对合同条款有明确的了解和同意。

2.操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易的房屋。

3.在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4.填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

三、合同提交与登记手续

1.在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

2.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

3.合同提交后，可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

整个流程中，涉及的法律、法规、条例等，如《民法典》等，都需要严格遵守，确保交易的合法性和有效性。

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