离婚后贷款房如何分割财产

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一、离婚后贷款房如何分割财产

离婚后，对于贷款房产的分割双方进行协商。

1.如果婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，并取得房产证，无论房产证登记在哪方名下，该房产均属于夫妻共同财产。在离婚时，应按照夫妻共同财产的原则进行分割。

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2.若婚后双方父母资助子女买房，且产权登记在一人名下，该房产可视为双方按照各自父母的出资份额占有。

3.在离婚分割时，如果双方有特别约定，应按照约定执行；如无约定，则按照出资比例进行分割。

值得注意的是，对于已偿还的贷款部分，如果夫妻间没有财产约定，那么偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时这部分不再单独分割。

二、协议离婚房产更名流程

王律师提醒，协议离婚时，如需办理房产证更名手续，双方需携带相关材料到当地房产交易中心进行办理。

1.所需材料包括：双方的身份证及复印件、加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

2.如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。双方需共同到场，按照流程提交材料并办理相关手续。