小区空置房物业费怎么交

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一、小区空置房物业费怎么交

小区空置房的物业费，业主可以酌情按照70%的比例进行缴纳。

1.若业主在完成入住手续并持续居住满六个月以上却未实际入住的空闲物业，以及入住后长期未予充分利用的类似物业，业主有义务向物业管理公司提交书面证明报告。

合同

在此基础上，业主可以按照相关规定或双方约定的公共服务费用标准的70%来承担该空闲物业的管理费用。

2.业主还可以参照相关省市县政府部门针对空置房所提供的优惠政策来缴纳物业费用。

这些措施旨在合理减轻空置房业主的经济负担，同时确保物业管理公司的正常运营。

二、空置房物业费收取比例

关于空置房物业费的收取比例，一般按照70%进行缴纳，这是基于业主未实际入住或未充分利用物业的实际情况而制定的政策。

1.业主需要向物业管理公司提交书面证明报告，以证明其物业处于空置状态。

在此基础上，物业管理公司会根据相关规定或双方约定的公共服务费用标准，按照70%的比例向业主收取物业费用。

2.业主也可以关注相关省市县政府部门针对空置房所提供的优惠政策，以进一步降低物业费用。

3.即使物业处于空置状态，业主仍需按照物业服务合同中的约定，按时支付物业服务费用。

三、空置房物业费相关法律条文

关于空置房物业费的相关法律条文，主要包括《物业管理条例》和《民法典》的相关规定。

1.《物业管理条例》第四十一条明确规定：

(1)业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

(2)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

(3)已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这一条款明确了业主在物业服务费用交纳方面的责任和义务。

2.《民法典》第九百三十七条也对物业服务合同进行了定义：

(1)物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

(2)物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

这一条款为物业服务合同的签订和履行提供了法律依据，也保障了业主和物业服务人的合法权益。在空置房物业费的问题上，业主应遵守相关法律法规的规定，按时足额交纳物业费用。