继承遗产过户需要什么手续费

房地产

一、继承遗产过户需要什么手续费

继承遗产过户需要以下手续费：

1.继承权公证费用是必不可少的，它根据继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，但这一费用有最低限额，即不低于200元。

合同

2.房地产价值评估费用则根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式计算，具体费率依据房地产价格总额划分不同区间而定。

3.房地产继承过户还需缴纳税费，包括合同印花税、登记费、权证印花税等，这些费用基于房屋评估价的一定比例或固定金额收取。

4.对于法定继承人继承房地产的情况，是免契税的，但非法定继承人则需根据遗嘱承受土地、房屋权属时缴纳契税。

二、如何计算继承遗产的过户费用？

计算继承遗产的过户费用，主要包括继承权公证费、房地产价值评估费和税费三部分。

1.继承权公证费直接以房地产评估价的2%计算，但最低不低于200元。

2.房地产价值评估费则依据房地产价格总额的不同区间，采用累进方式计算，具体费率如上所述。

3.至于税费，主要由合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（100元）和权证印花税（5元）组成。

4.对于契税部分，法定继承人免交，非法定继承人则需按遗嘱承受的土地、房屋权属的1.5%缴纳。

综上所述，通过累加这些费用，即可得出继承遗产过户的总费用。

三、继承遗产过户需提交哪些材料？

在申请办理继承遗产过户时，需要提交一系列的材料以证明继承人的身份和权利。

1.当事人需提供自己的身份证件，以确认身份。

2.被继承人的死亡证明是必需的，用以证明继承的发生。

3.还需提供全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明，以确保继承人的合法地位。

4.若其他继承人已死亡，还需提交其死亡证明及其全部法定继承人的亲属关系证明。

5.对于继承记名财产的，应提交财产权属（权利）凭证原件。

6.若被继承人生前有遗嘱或遗赠扶养协议，也应提交相应原件。

7.若被继承人生前与配偶有夫妻财产约定，则需提交书面约定协议。

8.若继承人中有放弃继承的，应提交放弃继承的声明书。

9.若委托他人代理申办公证，需提交经公证的委托书。

10.若监护人代理申办公证，则需提交监护资格证明。

11.关于“死亡证明”和“亲属关系证明”的具体形式，也有详细的规定，如医疗机构、公安机关、人民法院出具的证明，或相关单位的人事部门、基层人民政府、公安机关等出具的证明文件。