出租的房子物业费谁出的

合同

一、出租的房子物业费谁出的

1.出租的房子物业费通常是出租人承担的。

2.如果合同中没有明确约定，通常情况下，物业费应由出租人来承担。

公司

3.如果双方在合同中明确约定由承租人承担物业费，那么承租人就需要按照合同的约定向物业管理公司缴纳物业管理费。

二、物业公司能向出租人追讨物业费吗？

王律师提醒，物业公司是否能向出租人追讨物业费，这同样取决于出租人和承租人之间的约定，以及该约定是否得到了物业公司的书面确认。

1.如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且这一约定得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款。

2.如果这一约定没有得到物业公司的书面确认，或者根本没有这样的约定，那么物业公司仍然有权要求出租人承担物业费。

三、出租人如何应对物业公司索款？

当物业公司向出租人追讨物业费时，出租人可以采取以下措施来应对：

1.如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，明确物业费由承租人承担，那么出租人可以拒绝支付承租人未支付的物业费。

2.如果承租人没有缴纳物业费，出租人应当首先要求承租人在一定期限内履行缴费义务。如果承租人仍然不履行，出租人可以中止租赁合同，并通知承租人。