夫妻间财产怎么去认定

夫妻

一、夫妻间财产怎么去认定

1.夫妻间财产的认定涉及多个方面，特别是在房产方面。

2.根据《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。

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3.但在实际操作中，可能会出现房屋实际权利人与登记薄记载权利人不一致的情况，这可能会引发房产纠纷。

4.对于夫妻间房产的认定，婚前一方获得的房产被视为个人财产，不形成夫妻共有。

5.如果婚前购买房屋，即使婚后用共同财产还贷，该房屋仍属于个人婚前财产。

6.如果婚前的房屋经过公证约定为夫妻双方共有，那么该房产在办理转移登记时共有人需提供相关依据，视为夫妻共有。

二、房产认定及分割原则

1.在房产认定及分割方面，离婚证明材料除了离婚证外，还包括人民法院生效的法律文书，如民事判决书和民事调解书。

2.对于婚前个人所有的房产，如果离婚协议中约定为原产权人所有，则视为个人所有，单方即可申请登记，若约定为对方所有，则双方需先办理房屋转移登记手续。

3.对于婚姻存续期间获得的共有房屋，若离婚协议中未明确分割，则视为二人共有；若已明确分割，则应先行办理离婚析产手续，将房屋析产为个人单独所有，单方可以申请办理房屋过户手续。

4.在房产分割时，房屋的产权情况、购买时间以及购房的出资情况等因素都会影响房产的分割。

三、离婚财产分割特殊情形

在离婚财产分割中，存在一些特殊情形。

1.农村宅基地上违法建造的小产权房通常不予处理。

2.离婚时尚未取得所有权或完全所有权的房屋，应当根据实际情况判决由当事人使用，待取得房屋所有权后可另行诉讼解决。

3.如果夫妻双方只有一处房屋且尚有贷款未还清，双方都要房屋所有权的，需待贷款还清后另诉解决。

4.夫妻居住的房产登记在第三人名下的，因涉及案外人，一般会另案处理。

在离婚诉讼中，这些特殊情形需要特别注意。

总之，夫妻间财产的认定和分割涉及多个方面，包括房产、其他财产以及特殊情形的处理。

在实际操作中，需要遵循相关法律法规和司法解释的规定，结合实际情况进行具体分析和判断。同时，在离婚诉讼中，还需要注意特殊情形的处理，确保财产分割的公平合理。

夫妻财产分割有诸多细节需要注意，你是否还有其他疑问？李律师随时为你提供法律帮助，助你维护自己的合法权益。