夫妻间房产过户要怎么办理

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一、夫妻间房产过户要怎么办理

夫妻间房产过户，双方需携带一系列必要材料前往房管部门办理相关手续。这一过程相对简便，因为夫妻间的过户被视为共有财产的变更，无需缴纳税款。具体办理流程如下：

1.夫妻双方需准备身份证、房权证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等基础材料。这些材料是办理过户手续的基本依据，缺一不可。

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2.根据房屋性质的不同，还需提交额外的证明材料。

若房屋为房改房，则需提交原售房单位的证明，说明因供暖等原因允许将产权人变更为配偶的名字。若为商品房或经济适用房，则需夫妻双方共同书写变更申请，并简要注明变更理由。

3.若房屋已取得房产证但在结婚登记之前，这种过户则按赠与处理。此时，需额外准备房屋赠与的书面合同（即赠与书）、赠与公证书、房屋产权证、契税缴纳凭证以及双方身份证明等材料。

4.携带上述所有材料前往房管部门，按照工作人员的指引完成过户手续。

王律师提醒，整个过程中，只需交纳房产证印花税5元，无需缴纳其他税款。

二、房产过户所需具体材料

房产过户所需的具体材料根据房屋性质及过户方式的不同而有所差异。但一般来说，以下材料是办理房产过户手续时不可或缺的：

1.双方身份证：这是确认过户双方身份真实性的重要依据。

2.房产证：证明房屋产权归属的法定证件。

3.结婚证：对于夫妻间的过户，结婚证是确认双方婚姻关系的必要材料。

4.过户确权审批表：由房管部门提供，用于确认过户事宜的合法性和真实性。

5.根据房屋性质的不同，还需提交如房改房证明、变更申请、赠与书、赠与公证书等额外材料。这些材料的准备需根据具体情况而定，以确保过户手续的顺利进行。