物业委托合同是什么

合同

1.物业委托合同是指由物业的产权人（或产权人的代表、代理人）与物业管理企业之间，就物业的管理及服务的具体事项进行约定的书面合同。

2.该合同基于双方自愿、平等、协商一致的原则订立，明确了委托方（甲方）与受托方（乙方）在物业管理中的权利和义务。

二、物业委托合同包含哪些内容？

物业委托合同通常包含以下内容：

1.合同当事人信息：明确委托方（甲方）和受托方（乙方）的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。

2.物业基本情况：描述物业的类型、座落位置、四至范围、占地面积、建筑面积等基本信息。

3.服务受益人与责任：明确乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，并规定全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

4.委托管理事项：详细列举乙方需承担的物业管理事项，包括但不限于：

(1)房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

(2)市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

(3)公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

(4)附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

(5)公用环境卫生。

(6)交通与车辆停放秩序的管理。

(7)维持公共秩序等。

5.委托管理期限：明确委托管理的具体期限，包括起始日期和终止日期。

6.双方权利义务：详细阐述甲方和乙方在物业管理中的权利和义务，包括制定业主公约、审定物业管理制度、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况等。

7.物业管理服务质量：约定乙方需达到的物业管理服务质量标准，包括房屋外观、设备运行、房屋及设施设备的维修养护、公共环境、绿化、交通秩序、保安等方面的要求。

8.物业管理服务费用：明确物业管理服务费的收费标准、调整方式以及逾期交纳物业管理费的滞纳金等事项。

9.违约责任：规定双方违反合同应承担的违约责任，包括经济赔偿、合同终止等。

10.附则：包括合同的生效、续订、变更、解除、争议解决等条款。