产权性质房改房什么意思

一、产权性质房改房什么意思

产权性质房改房的意思是依据国家政策规定，通过特定方式购买的公有住房。

1.这类住房原本属于单位或政府所有，后经过住房制度改革，允许职工按一定价格购买，从而转化为个人所有。

2.房改房又可以叫做已购公房，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，也是住房制度向住房商品化过渡的一种形式。

3.购房人根据购买时的价格（成本价或标准价），拥有房屋的全部或部分产权。

二、房改房产权性质的界定

房改房的产权性质界定主要依据购房时的价格来确定：

1.按成本价购买的房改房：这类房屋的产权完全归购房人所有，购房人拥有对房屋的运用、占有、处置的全部权力，无需经过原产权单位同意即可进行处置。

2.按标准价购买的房改房：虽然购房价格低于成本价，但购房人同样拥有房屋的全部产权，处置时也无需原产权单位同意。

3.按规范优惠价购买的房改房：这类房屋的约束条件与按标准价购买的房改房相同。规范优惠价是比标准价更优惠的一种购买方式，购房人在再上市交易时，需遵循与标准价房改房相同的规则。

三、房改房上市交易的规定

享有福利分房权力的职工，依国家政策规定参与房改并交纳购房款后，即对房改购得的房屋享有产权。这意味着，无论是成本价、标准价还是规范优惠价购买的房改房，购房人都拥有房屋产权。