抵押权变更要什么手续

律师

一、抵押权变更要什么手续

抵押权变更的办理流程清晰明了，主要包括以下六个步骤：

1.申请人需向相关部门提交申请。

身份证

2.受理部门对申请进行初步审查。

3.进入审核阶段，对申请材料的真实性、合法性及完整性进行核查。

4.审核通过后，相关信息将被记载于登记簿。

5.按照规定标准收取相应费用。

6.向申请人发放变更后的证件或证明文件。

这一流程确保了抵押权变更的规范性和有效性。

二、抵押权变更需要的资料

王律师提醒，针对抵押权变更的手续问题，根据《房屋登记办法》第四十三条的规定，办理一般抵押权变更登记需要准备一系列相关材料。具体包括：

1.登记申请书（原件）。

2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）。

3.房屋所有权证（原件及复印件）。

4.房屋他项权证（原件）。

5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议（原件）。

6.若变更原因仅为抵押当事人姓名或名称的变更，或是抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更，则无需提供上述书面协议。

7.若因被担保债权的数额发生变更而申请抵押权变更登记的，还需提交其他抵押权人的书面同意文件（原件）。

二、抵押权变更的收费及时长

1.关于抵押权变更的收费标准，根据规定，住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

(1)若因抵押当事人姓名或名称变更，或抵押房屋坐落的街道、门牌号变更而申请变更登记的，登记费有所降低，具体为住宅40元/件，非住宅275元/件。

(2)若因行政区划调整导致地址变更而申请变更登记的，则不收取费用。

2.至于受理公众办事的时间，一般为6个工作日，这为申请人提供了明确的时间预期。