回迁房夫妻离婚怎么分割

夫妻

一、回迁房夫妻离婚怎么分割

回迁房夫妻离婚时的分割，需视具体情况而定：

1.如果回迁房所对应的被拆迁房是私有住房，且该私有住房为一方在结婚前取得，那么该回迁房不能作为夫妻共同财产进行分割。

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2.如果被拆迁房是结婚后取得的，且被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，那么此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

3.如果一方父母的私有住宅拆迁后，安置房产权登记在夫妻一方名下，且以夫妻共同财产出资结清，那么该安置房也应认定为夫妻共同财产进行分割。

二、离婚时回迁房分割法律依据

离婚时回迁房的分割，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1.根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：

(1)离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

(2)协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

这一规定适用于回迁房等所有夫妻共同财产的分割。

2.《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条还规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定对双方具有法律约束力。

这一规定也为夫妻双方在离婚时协商分割回迁房提供了法律依据。

三、有房贷的回迁房离婚处理

对于有房贷的回迁房，离婚时的处理同样需要根据实际情况进行。

1.如果夫妻双方能够协商达成一致，那么可以按照协商的结果进行分割。

2.如果协商不成，有争议的法院不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况确定使用人。

3.人民法院会考虑双方住房情况、照顾女方或无过错方等原则，判决由一方使用房屋，并对另一方给予相应补偿。

4.如果双方在离婚时尚未取得房屋完全所有权，那么人民法院也不会判决房屋所有权的归属，而是会等双方取得完全所有权后，再另行提起诉讼进行分割。

这一处理方式旨在保护双方的合法权益，确保离婚时财产分割的公平性和合理性。