在合法的宅基地上建筑属于违法吗

宅基地

一、在合法的宅基地上建筑属于违法吗

在合法的宅基地上建筑并不属于违法。农村居民在自家宅基地上建造住宅，需经过一系列正规程序。

1.具体而言，要先经过乡镇政府的审核，并获得县级政府的批准后，方可实施建房计划。

民法典

2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

因此，只要按照规划和批准的范围在宅基地上建房，就不属于违章建筑。反之，如果建房超出了宅基地范围，或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准，则会被认定为违建。

二、拆迁后宅基地补偿如何计算？

王律师提醒，拆迁后宅基地的补偿金额计算涉及多个因素。

1.宅基地补偿金额的计算方式为宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。

2.如果被拆迁方选择货币补偿方式，那么货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

3.如果被征收人选择房屋产权调换方式，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。