夫妻离婚房产两个人的名字要怎么除名

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一、夫妻离婚房产两个人的名字要怎么除名

在夫妻离婚时，若房产登记在两人名下，需要进行房产的除名操作，即进行房产分割。这一步骤主要依据的是离婚协议或者法院的离婚判决。

1.具体操作上，双方需携带离婚协议或判决书等相关资料，亲自前往房管局办理房产分割手续。

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2.在双方共同到场的情况下，完成房产的分割和除名，此过程通常免征税费，但会涉及一定的手续费和工本费。

二、离婚房产除名需哪些手续

王律师提醒，进行离婚房产除名时，主要需要准备和完成以下手续：

1.准备资料：双方需准备离婚协议或法院的离婚判决书，以及房产证、身份证等相关证件。

2.前往房管局：双方需亲自前往当地的房管局，提交相关资料，并填写房产分割申请表。

3.办理手续：在房管局工作人员的指导下，双方需完成房产的分割和除名手续。这可能包括签署相关文件、缴纳手续费和工本费等。

4.领取新的房产证：在完成所有手续后，房管局会出具新的房产证，此时原房产证上的双方名字将被除去，完成离婚房产的除名。

三、离婚房产分割的法律规定

根据《民法典》的相关规定，夫妻在离婚时，对于共同财产的分割应当遵循一定的法律规定。具体来说：

1.离婚协议优先：如果双方能够在离婚时达成一致的分割协议，那么应当按照协议进行分割。

2.法院判决：如果双方无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据双方的具体情况进行判决。在判决时，法院会考虑夫妻双方的贡献、过错等因素，进行公平合理的分割。

3.个人财产的保护：对于一方的个人财产，如婚前财产、个人赔偿等，离婚时应归该方所有，不应纳入共同财产的分割范围。